品質化、多元化、智能化——業內專家展望長租房發展趨勢
新華社北京10月21日電(記者楊洋)“城市租住群體對房屋品質、生活服務、科技體驗提出了更高要求，未來長租房企業應著力于提供更高品質、更加多元、更具智慧的居住產品。”這是自如董事長、CEO熊林10月20日在“自如十周年暨2022新產品發布會”上提出的。
近期，圍繞長租房市場未來發展趨勢和著力點，相關從業者和業內專家提出了觀點和建議。
清華大學建筑學院住宅與社區研究所所長邵磊指出，當前，人們對住房的需求日益多元，不同的城市、收入水平、文化和教育背景、個人生命周期，都會產生不同的居住需求。未來的住房租賃市場可以在提升居住品質、提供多元化產品等方面繼續著力。
此次發布會上，自如發布了曼邸、曼舍、心舍等新產品，這些產品在城市老舊房屋改造的基礎上，注入現代美學設計理念，滿足年輕人對租住品質的需求。
“希望人們住在租來的房子里，也能擁有好的設計、美的居住體驗。”自如首席產品官范敏俊說，我們在裝修設計時融入現代美學理念，從空間、材質、色彩等不同維度，打造具有美感的居住環境。
邵磊認為，從滿足基本居住需求，到提供高品質居住環境，市場上出現了更豐富的住房租賃產品，這表明在出租房中融入情感價值因素和居住生活美學，成為一種新趨勢。
“長租房行業正在形成多元混合的業態模式、上下游產業鏈打通的發展趨勢。”上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為，未來長租房市場，可以兼具高中低端不同層次的居住需求，滿足個性化發展要求，形成形態多樣的住房租賃體系。他建議，相關企業既要在數量上提供更多的租賃產品，也要在質量上持續優化提升，以更加優質的產品和服務贏得市場。
在本次發布會上，自如還發布了以“燈光智能、環境智能、安全智能、影音智能、控制智能”五大智能系統為核心的自如全屋智能整合解決方案。
“未來，融入了創新科技的智能家居，將為人們帶來更加便捷的智慧生活。”熊林認為，租住正在成為城市居住生態的重要一員，自如將努力打造“城市美好居住生活全場景解決方案”的聚合生態。
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